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nunovo – Immobilienverwalter des Jahres 2018
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Mietverwaltung

Für unsere Eigentümer von Mietobjekten kümmern wir uns exklusiv um die Mietverwaltung.

Gemeinsam mit unserem Team helfen wir Ihnen Ihre Einsparpotenziale und Mieten zu optimieren und somit Ihre Rendite langfristig zu steigern.

Durch unser Serviceportal meine.nunovo nehmen wir Ihre Mieter mit ins Boot und können uns hier aktiv und ohne Umwege austauschen. Durch unsere exzellenten Kontakte zu lokalen Handwerksbetrieben sichern wir Ihnen einen verlässlichen Partner bei notwendigen Beauftragungen in Ihrem Sondereigentum.

Bei regelmäßigen Begehungen kontrollieren und dokumentieren wir den Zustand Ihres Eigentums und stellen Ihnen darüber hinaus eine übersichtliche Aufstellung Ihrer Kosten und Einnahmen auf.

Für Ihr rundum-sorglos-Gefühl übernehmen wir auch gerne die Vermietungen Ihrer vakanten Wohnungen, prüfen zudem die Bonität und entwerfen für Sie Mietverträge, die den aktuellen rechtlichen Standards entsprechen und Sie bestmöglich absichern.

Ihre Vorteile bei der nunovo Immobilienverwaltung GmbH:

  1. Unser Serviceportal: Betreuung Ihrer Mieter in jeglichen Angelegenheiten, sowie Klärung aller Anfragen rundum das Mietverhältnis
  2. Vertragsmanagement: Aufsetzen, abschließen, ändern und kündigen von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe Ihrer Wohneinheit
  3. Mietermanagement: Mietersuche, sowie deren Bonitäts- und Sozialprüfung
  4. Finanzmanagement: Buchung und Controlling der Mietzahlungen sowie der Zahlungsverkehr, insbesondere Inkasso und Geltendmachung sämtlicher Ansprüche, die dem Eigentümer aus dem Mietverhältnis zustehen
  5. Kautionsmanagement: Anlage und Beaufsichtigung der Mietkautionen, sowie Abrechnung der Kaution bei Auszug der Mietpartei
  6. Renditepotenzial: Prüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen, sowie der gesetzlich möglichen Mieterhöhungsverlangen
  7. Alles im Blick: Regelmäßige Objektbegehungen, Veranlassung und Kontrolle notwendiger Schönheitsreparaturen, Überwachung aller Verträge, Dienstleistungen und sonstigen Leistungen Dritter, sowie Durchsetzung der Hausordnung
  8. Korrekte Abrechnung: Ermittlung und Aufstellung der jährlichen Betriebskosten, ebenso die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und deren Durchsetzung bei den Mietern und bei Bedarf Durchführung einer Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  9. Klare Verhältnisse: Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
  10. Werterhalt: Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen, Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten, Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  11. Auf der sicheren Seite: Prüfung Ihres Versicherungsbedarfes, sowie Kündigung, Anpassung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Abwicklung von auftretenden Versicherungsschäden

In Ulm arbeiten wir im Bereich Mietverwaltung exklusiv mit der Immobilien-Mietservice Ulm GmbH & Co. KG zusammen, welche über jahrzehntelange Erfahrung im Bereich der Mietverwaltung verfügt.